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抵押消费贷款，什么是消费抵押贷款( 四 )

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你申请消费贷款的话你可以选择个人信用贷款之消费贷款是可以的呀！看你实际贷款的用途是什么呀！
个人信用贷款申请条件1）具有稳定的收入 。2）个人信用记录良好 。3）可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人) 。个人信用贷款申请资料1）有效身份证件;2）常住户口证明或有效居住证明 ， 及固定住所证明;3）婚姻状况证明;4）收入证明或个人资产状况证明;5）贷款用途使用计划或声明;6）银行要求提供的其他资料 。贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式 ， 你可以在线提交一份贷款申请 ， 在2到3个工作日之内（周末节假日除外） ， 你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan-dashi-lucyl-index.html7 ， 房产抵押办理消费贷款是吗 拿着房本去银行做抵押就可以做抵押消费贷款 ， 但是利率会上浮下面小编为您介绍的是个人房屋抵押消费贷款办理流程及其所需的相关材料和条件要求 ， 详细内容请看本文介绍： 所谓的个人房屋抵押消费贷款 ， 就是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款 。一、房产抵押消费贷款的对象和条件要求 。1、借款人须具有完全民事行为能力 ， 年满十八周岁的自然人 ， 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力 。2、以所有房屋作为抵押 ， 同意办理贷款公证及保险 。3、抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房 。4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工 ， 若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋 ， 或由具有以上职业者提供担保 。二、借款人应提供的资料 1、借款人及配偶身份证原件及复印件 2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明) 3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章) 4、抵押房屋所有权证原件 5、抵押房屋土地证原件 6、抵押房屋契证原件 7、准入证明(房改房)原件 8、土管局权属审查证明(房改房)原件 9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供) 三、可用于消费抵押贷款房地产种类 (1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款; (2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金 ， 已购公房、央产房需原购房协议 ， 央产房还需获得上市交易批准; (3)为城八区及近郊区房产; (4)建造年代为82年以后的个人房产; (5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋 。四、个人房屋抵押消费贷款的办理流程 1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书 ， 并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料 。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 。5、贷款合同签订并经公证后 ， 银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。小编提醒： 相关规定对个人房屋抵押消费贷款的申请设定了条件要求 ， 当然也有一定的限制规定 ， 下面小编提醒您要注意以下四类不能用于抵押的房产类型： 1、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产 。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中 ， 银行就已经拥有此房产的他项权利 ， 如果再对此房产进行抵押 ， 银行是不允许的 。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利 。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按 ， 现在央行已经明令禁止操作 。2、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款 ， 一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房 。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款 ， 银行无法取得他项权利 ， 所以银行就无法操作抵押消费贷款 。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房 ， 因为这样的房产不能够上市进行交易 ， 银行无法取得他项权利 ， 即银行没有了抵押权 ， 所以无法操作这项业务 。3、未满5年的经济适用房 回迁房按经济适用房管理的 ， 或者是纯经济适用房 ， 根据目前国家的政策 ， 未满5年的话是不允许上市交易的 ， 银行同样无法取得他项权利证 ， 所以不能办理抵押消费 。8 ， 房产抵押消费贷款怎么办理 下面小编为您介绍的是个人房屋抵押消费贷款办理流程及其所需的相关材料和条件要求 ， 详细内容请看本文介绍： 所谓的个人房屋抵押消费贷款 ， 就是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款 。一、房产抵押消费贷款的对象和条件要求 。1、借款人须具有完全民事行为能力 ， 年满十八周岁的自然人 ， 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力 。2、以所有房屋作为抵押 ， 同意办理贷款公证及保险 。3、抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房 。4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工 ， 若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋 ， 或由具有以上职业者提供担保 。二、借款人应提供的资料 1、借款人及配偶身份证原件及复印件 2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明) 3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章) 4、抵押房屋所有权证原件 5、抵押房屋土地证原件 6、抵押房屋契证原件 7、准入证明(房改房)原件 8、土管局权属审查证明(房改房)原件 9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供) 三、可用于消费抵押贷款房地产种类 (1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款; (2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金 ， 已购公房、央产房需原购房协议 ， 央产房还需获得上市交易批准; (3)为城八区及近郊区房产; (4)建造年代为82年以后的个人房产; (5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋 。四、个人房屋抵押消费贷款的办理流程 1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书 ， 并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料 。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 。5、贷款合同签订并经公证后 ， 银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。小编提醒： 相关规定对个人房屋抵押消费贷款的申请设定了条件要求 ， 当然也有一定的限制规定 ， 下面小编提醒您要注意以下四类不能用于抵押的房产类型： 1、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产 。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中 ， 银行就已经拥有此房产的他项权利 ， 如果再对此房产进行抵押 ， 银行是不允许的 。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利 。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按 ， 现在央行已经明令禁止操作 。2、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款 ， 一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房 。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款 ， 银行无法取得他项权利 ， 所以银行就无法操作抵押消费贷款 。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房 ， 因为这样的房产不能够上市进行交易 ， 银行无法取得他项权利 ， 即银行没有了抵押权 ， 所以无法操作这项业务 。3、未满5年的经济适用房 回迁房按经济适用房管理的 ， 或者是纯经济适用房 ， 根据目前国家的政策 ， 未满5年的话是不允许上市交易的 ， 银行同样无法取得他项权利证 ， 所以不能办理抵押消费 。如果您已经拥有一套住房,但您对现有这套住房不满意,可能它的面积太小,可能它的位置太偏或配套 不太好,而您目前又暂时不想出售这套住房,那么在这种情况下,有什么办法能解决这一矛盾呢?下面我将给 您推荐一种即不用出售现有住房又能及时改善目前居住状况的好办法——参加个人住房抵押贷款 。建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款 。建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点: 一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高 。二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年 。三、贷款的期限一般不超过10年 。四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%. 五、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息 。9 ， 跪求什么是消费抵押贷款 个人消费贷款是以抵押、质押或第三方担保的方式向银行申请的贷款 ， 贷款用途为个人消费 。若个人申请消费贷款 ， 用个人资产作为抵押物 ， 那么必须办理相关手续 。签订《个人消费抵押贷款合同》 ， 就是申请申请个人消费抵押贷款的手续之一 。以下为《个人消费抵押贷款合同》的一个范本 。

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