3、未满5年的经济适用房
回迁房按经济适用房管理的 ， 或者是纯经济适用房 ， 根据目前国家的政策 ， 未满5年的话是不允许上市交易的 ， 银行同样无法取得他项权利证 ， 所以不能办理抵押消费 。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产而言 ， 如果居住人没有取得房产证的话 ， 对房产只有使用权 ， 而没有所有权 ， 即不能对房产进行处置 ， 所以这类房产就不能上市交易 ， 无法到建委做抵押 ， 更不可能办理抵押消费贷款 。
想了解更多的抵押消费贷款信息可以看看： http://www.edai.net/xfdk/
要看你是什么房子 ， 再看是什么时间建造的 ， 最好是八十年代以后建造的手续要全 还要看你的是不是已经做过贷款还有过户次数也有影响这个没办法简单说 ， 各地方收入标准不同 ， 因此对抵押物的价值认定不同 。
其次 ， 这房子是否产权房 ， 是否有其他抵押情况 ， 是否有几个共有人等等 ， 才好回答 。
你自己必须提供的产权证明和本人身份证明 ， 其他的银行自己会去做工作
比如说房屋价值评估、产权是否抵押、扣押、查封等
你想用房子进行抵押的话 ， 想抵押多少额度呢？目前很多银行处理的房子抵押核对房子的要求是一般都是三证齐全的商品房 ， 目前厂房 ， 商铺银行不怎么操作了 ， 商品房不能按揭 ， 房龄不能大于20年 ， 面积要70平米以上 ， 在好的地段的 ， 目前最高的抵押是70%的 ， 这些也是我的朋友之前办理房子抵押贷款的时候的要求 ， 她好像是数银在线的 ， 听她介绍是一很正规的 ， 银监会认可的 ， 上面展示了各种银行的产品 ， 还可以进行融资比较的 ， 客服也很专业 ， 很快就放款的 ， 时间好像7个工作日就OK的 ， 建议你也去试试 ， 可能有你想的东东 。
6 ， 个人抵押房屋消费贷款如何办理身份证、婚姻证明、自己的储蓄卡及流水帐、10年以内的房产证、土地证、房屋面积在80平方米以上 ， 工作单位出具的收入证明直接到银行房贷部门申请 。贷款利率是根据客户贷款用途制定 。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押 ， 贷款银行为借款人提供一揽子资金服务 ， 满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款 。
房产抵押贷款申请材料:
（1） 房产证
（2） 权利人及配偶的身份证
（3） 权利人及配偶的户口本
（4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5） 收入证明
（6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
如需贷款 ， 推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请 ， 易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核 ， 为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私） ， 易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析 ， 然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系 ， 在这个过程中您有权利选择任何一家银行 ， 直到您满意为止 。
推荐阅读
- 广发信用卡分期，用广发信用卡消费怎样申请分期还款
- 贷款投资，银行贷款可以投资吗
- 首套房贷利率优惠，个人第一套住房贷款都有什么优惠
- 个人信用消费贷款，个人消费贷款有哪些
- 平顶山市电台是多少,2020平顶山市消费者信赖品牌揭晓
- 微众银行如何贷款，请问微众银行可以贷款吗是在QQ钱包办理吗
- 昆山贷款，正规昆山贷款公司有哪些呢
- 挂牌消费金融机构风险是什么意思,金融机构风险首先是什么风险
- 网络消费者行为分析,消费者行为分析怎么写
- 剑灵怎么消费最划算,《剑灵无双2》评测