于是 ， 县城房价和工资的差距越来越大 。如果这个县城位于北上广深等一线城市周边 ， 或者京津冀长三角的长株潭、成渝等几个都市圈 ， 那么这个县城的地理位置就不错 ， 7000元以上的房价一般都不贵 。坦白说 ， 这个县城的房价达到了7000多元 ， 虽然不是特别贵 ， 但也不便宜 。
四线城市的房价8000合理吗？
自去年以来 ， 部分三四线城市房价开始逆周期上涨 ， 楼市呈现一片火爆 ， 大有当年一二线城市房价上涨时的风光 。一个四线城市 ， 为什么房价会出现如此高的价格呢？1.我们看看这些房价上涨城市开发商的背景 ， 其中不乏许多一线大牌房企 ， 如今一二线城市调控政策未见任何松动 ， 拿地越来越困难 ， 开发商没有土地库存就没有发展空间 ， 在这种压力下 ， 大牌房企不惜放下身段向三四线城市布局 。
外来的和尚多了 ， 原本少有问津的三四线城市土地开始变得抢手 ， 土拍价格屡屡创出新高 ， 土地价格上去了 ， 房价也就水涨船高另外大牌房价本身品牌效应也会带动当地房价上涨 。2.棚户区改造释放出大量货币化安置需求 ， 2015-2017年 ， 棚户区改造1800万套 ， 2018-2020年 ， 棚户区改造1500万套 ， 采用货币化安置拆迁户 ， 这样一来带动了大量市场需求 ， 推动房价上涨 。
3.返乡购房潮农民进城买房潮是推动房价上涨的因素之一 。随着一二线城市住房限购 ， 许多外来人口被挡在了门外 ， 这一部分人返回到自己家乡所在城市购房另外农民因为子女教育投资等原因也会成为购房大军当中的一股力量 。由于上述因素叠加 ， 导致部分四线城市房价出现暴涨 。相关分析见我的头条文章贫困县房价突破8000元/平米 ， 原因原来是这样！！房企转战三四线市场 ， 是下一场豪门盛宴还是最后的晚餐？目前的房价远远超出了老百姓实际购买能力 ， 在一个人口容量有限基础配套落后无产业支撑的四线城市 ， 房价稍有风吹草动就会引起房价大跌 ， 到时候恐怕很难找到几个接盘侠 。
小县城平均工资3500元左右 ， 房价8000元一平 ， 合理吗？
首先任何事情存在即合理的 ， 房价并不是按照你的收入水平来定价的 ， 而是和国家发行的货币总量有关 。货币发行总量和经济的息息相关 ， 主要目的是为了调节通缩与通胀 ， 达到刺激经济发展 ， 保持GDP的稳定增长作用 。中间的房价根据货币发行总量而进行的市场化定价 。同时起到了一个稳定经济市场 ， 抵消通货膨胀 ， 货币蓄水池的作用 。
所以国家会尽力维持房价的稳定 。根本原因有两点其一由于大城市房价的暴涨而形成的洼地 ， 吸引开发商及专业炒房团 ， 带动了地价和房价的上涨 。其二 ， 县城就业机会和就业环境局限了平均工资的上涨 。从而导致县城房价与工资的差距越来越大 。如果你觉得县城工资低 ， 你可以在大城市去寻求机会 ， 在县城里买房 。房子已锁定了几代人的存款 ， 真是一种悲哀 。
八十多万人口的小县城 ， 房价七千多今年可以买吗？
当前形势下 ， 我不建议购买！县城人口80多万 ， 那么这个县城的人口还是比较多的 ， 相对来说 ， 当地的房地产市场有一定的人口支撑力 ， 从这一点来说 ， 这个县城楼市应该差不到哪里去 。不过 ， 坦白地说 ， 这个县城房价已达7000多 ， 虽然不算特别贵 ， 但已经不算便宜了 。现在关键问题是这个县城坐落在哪里？因为题主没有交代 ， 所以无法判断 。
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