北城新区这样的房价增速，可以带动临沂房价快速上涨 。说到临沂的房价，说到现在是否适合买房，就要说到临沂涨价的过程 。据临沂房天下数据中心统计，2018年3月，临沂五区住宅市场均价上涨至7046.8元/平方米，环比上涨3.29% 。诸多因素使得临沂整体房价有了新的突破 。
在山东临沂，现在适合买房子吗，都说房价会降，不知道临沂的房价是涨还是跌？
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？谈临沂房价，谈适不适合现在买房，就必须讲一下临沂涨价的过程 。临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期，当时高层在3000-5000不等，还有各种优惠活动，例如赠送储藏室、低价车位等，以我个人为例，我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子，在此期间穿梭于南坊的大街小巷，远的不谈，就以我小区周边的几个小区为例，比如阜丰大成郡、豪森名邸、爱琴海、意林国际、十二星城（当时在建未认筹）、秀水雅苑等 。
当时豪森名邸房价高一些5000，大成郡4700，意林国际4600，秀水雅苑4500以下，当时买完家里一直担心会跌，因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节，周边房价每平普遍上涨200，小幅上涨，周围的人也不再说什么了 。到2016年春节，又上涨1300左右，到了2017年三四月份一下子爆发了，临沂北城一下子没有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都几乎没有了，我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间，
市区涨的没有北城多也没有北城快，南坊北城的房价现在会低幅增长，不会像2017那样疯狂上涨了，抛开炒房团的影响，现在物价不断上涨、物料输送价格也在上涨、再加之慢慢要求精装修、房产税等一系列的问题，房价在三五年内仍会持续上涨 。我个人观点的话，一手商品房未来十年房价走势为上扬形态，如果是投资呢，资金流充裕的的话可以适当投资，不建议大量购置，如果是刚需呢，建议在多家考察比较后，还是尽快购买 。
2018年临沂北城新区的房价还会涨吗？
虽然每个人都不希望楼房会涨价，但是还是一直往上涨，临沂北城的房价会不会上涨？可以说肯定会涨 。随着鲁南高铁、京沪高铁二线和济莱临高铁的建设，北城的房价还会有一个飙升期，规划中的轻轨/地铁有两条线是通往北城和高铁站，出行更为方便 。而北城的居住环境远优于其它区域，相对来北城房价还是一个价格洼地，3年前我到北城看过几个楼盘，那时的价格3500-7000元一平，现在6000-17000一平，刚好上升了一倍多，相对于其它城市，临沂的房价偏低，还有一定的上升空间 。
临沂的未来的房价会如何？
我可以负责任告诉大家：临沂房价还会继续涨！继续看我的分析————不管你怎么认为，客观讲，临沂房价还真的不高，还处于比较低的水平，与同级别城市或者周边城市对比，可以得出此结论 。不过，说句良心话，由于临沂辖三区九县，临沂整体的低房价，是由于郊县的低价把市区的高价给拉低了，你认为房价高，可能是因为手里钱少，工资跟不上房价；亦或是只看到了北城的高房价 。
具体看下市区房价，据临沂房天下数据中心统计，2018年3月临沂五区住宅市场均价涨到7046.8元/㎡，环比上涨3.29%，众多因素使得临沂的整体房价又有新突破 。先看下房天下的数据：从上图可以看出，从2017年1月至2018年3月，临沂整体房价再持续上涨，除了去年初一季度和7月以及今年1月增长缓慢，其他月份涨幅都非常大！再来看下从2017年1月至2018年3月临沂五区的房价走势，
【2018临沂房价怎么样,都说房价会降】可以看到整体是上升的，但是部分地区有小幅上升，比如罗庄和经开区；有的区匹配很快，比如北城新区 。可以说一个新北城区的房价增速带动整个临沂房价快速上涨！看2018年3月的房价数据，可以看到北城房价有所抑制，说明政府政策初见成效 。由于政府政策的引导和一些新的房地产项目的完成，兰山区、河东区和罗庄的房价都增长很快 。可以看出，短期内北城房价不会有大的上涨，其他区域的涨幅会加快，这也会带动临沂房价继续以较快的速度上涨 。
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