而且肇庆本身的城市性质决定了当地房产的主要购买力主要是本地人 。2018年，肇庆当地城镇居民年可支配收入只有24070.9元，也就是说，月收入只有2000元左右 。这样的收入和房价的差距，自然会迫使越来越多的人离开 。不可否认，未来高房价对人口的挤出效应会更明显 。像肇庆这样的城市要想发展好，留住人才，关键是先控制房价 。这两年房价的不合理飙升，在今天有所体现 。
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