微观上，一是2017年杭州房价突破历史增速，暴涨33% 。但由于房地产政策的打压，成交量开始萎缩，但价格依然坚挺，上涨较快 。第二宗土地成交可谓量价齐升，楼面价接近万元/ 。土地成本的增加相应带动房价上涨 。目前第三住宅库存基本市场无货可卖，只够三个月 。需求上升，库存低，价格上涨，经济原理 。
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