莆田2018年房价走势,商品房房价会跌吗 _莆田

莆田房价走势一年来，莆田房价一直在高位波动。莆田2020年完成8万套安置房登记发证，对莆田房价不会有影响。结合莆田市自然资源局的信息，即2019年4月，以及2019年以来莆田房价没有大幅下跌的事实，说明补办证书的安置房均为上年竣工交付的棚改房，对莆田房价没有市场影响。
莆田2020年将有8万套安置房登记发证，商品房房价会跌吗？

和尚意见：莆田2020年完成8万套安置房登记发证，对莆田房价不会有影响。8万套安置房登记发证，系补发证件，并非新建安置房据莆田官方文件披露：非常明确的是， 8万套安置房系历史遗留问题，以2015年底前后为时间界线，出现了两批次政府安置房的补办不动产证件问题，说白了这是一个关系民生生活的问题，政府主动清理历史遗留项目，还百姓一个安居乐业的生活状态，是一件好事情。
莆田房价走势近一年来，莆田房价呈现高位震荡有落态势， 2019年12月，新盘参考价格11083元，较年初价格11313元，下跌2.03% 。结合莆田市自然资源局的信息时点，即2019年4月，与2019年来莆田房价并没有出现大跌走势相考量，说明补办证件的安置房全部为以前年度完工交付的棚改类住宅，没有对莆田房价带来市场影响，
要说莆田房价今年来呈现震荡下跌，主要系全国楼市调控的严厉程度为楼史之最，仅调控频率就超480次以上，作为全国三线城市的莆田，缺乏大型产业经济和人口增量的支撑，出现房价下跌也在情理之中。综上，莆田2020年完成8万套安置房登记发证，只是对存量房源的历史遗留问题做出清理和解决，对莆田房价不会有影响，谢谢阅读！。
【莆田2018年房价走势,商品房房价会跌吗】莆田房价14015元/㎡，同比下跌13.3% ，你怎么看？
莆田房价确实是降了，而且降得很厉害，今年房价波动下滑从官方的备案数据来看，莆田的楼盘平均售价已经降到了10658元/平，在11月份的时候甚至降到了10000元/平以下，现在的水平已经降到了17年底18年初的房价水平，与18年11月、12月的高点来看，目前已经跌去了四成以上。但现实中很多楼盘跌幅并没有这么大，这其中受一些产品结构影响，同时一些前期低价土地的楼盘入市并集中备案拉低整体平均价格，但是整体来看， 2019年全年莆田的房价均低于2018年下半年的水平，这是毋庸置疑的，莆田的房价确实在下跌，
莆田楼市调控近年来，莆田楼市不断调控，共形成了十大限制来稳定房地产市场的发展。限地价、限房价、限涨幅、市场不能通过抬高地价来刺激涨价，全市的楼盘售价不能超过30000元/平，荔城、城厢的房价每年涨幅不能超过3% ，其余区县不能超过5% ，直接摁死了那些投机客，现在买房的大部分都是刚需客群，因为买了房子一年收益3%还不如直接存银行的收益高，
此外，限制车位价格、限制精装的条件、同时限制开发商的捂盘销售、剩余楼房的房价涨幅也被限制2.5%,也就是在在6个月内，一个楼盘的房价上涨2.5% ，这还要住建局的批准，这种情况下，除非是很热门的楼盘，要不然什么时候买都可以，因为早买和晚买的价格基本一样，并没有什么亏损，所以很多人也放缓了买房的脚步。一系列措施都将莆田的房地产市场控制得死死的，想涨价，没门！就像北京一样，今年成交虽然多了，但是房价基本没有怎么涨，甚至有部分片区是跌的，

莆田2018年房价走势,商品房房价会跌吗

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