近两年石家庄土地市场以补证为主，新增供应建设用地很少，市场调控政策对土地出让收入影响不大 。此外，大量外地知名房企入驻，石家庄现有房企土地储备需求 。一旦新增建设用地入市，必然引发哄抢，土地成本上升必然是影响房价的主要原因 。从长远来看，石家庄目前常住人口约350万，城市化进程正在加快 。城市地位的上升，外来人口的增加，二孩政策的鼓励，人才招聘计划，导致城市人口急剧增加，再加上农民进城打工读书，大规模的城中村，棚户区等等因素，都是未来三到五年影响石家庄房价的重要因素 。
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