个人认为 ， 淄博的房价这几年应该会小幅上涨 。我是土生土长的张店人 。要说淄博的房价 ， 其实指的是张店和临淄的房价 。淄博最好地段的房价从两年前的1.78万涨到了近2万 。淄博西区是未来很有前景的区域 ， 郊区房价从一万左右降到了六千左右 ， 淄博的人口就更不用说了 。大量人才流失 ， 大学毕业后回到淄博就业 。
山东淄博的房价还涨吗？
说一下个人观点 ， 举几个例子 ， 不喜勿喷！我是土生土长的张店人 ， 要说淄博房价 ， 其实就是指的张店和临淄的房价 。1、我是九几年淄博五中毕业的（不说自己是三十几级了） ， 大学毕业就业到铁路 ， 当时我们那级8个班 ， 每班近60人 ， 现在还在淄博生活的也就一百多人 ， 当时做为全市最好的学校 ， 好一点的人才都去国外或一二线城市了 。
说淄博人口没怎么流失的 ， 看看身边 ， 东北过来的 ， 安徽（以干装修和加工为主） ， 南方（以茶叶和小商品小手工修表等为主）周边外市邹平博兴为主（有钱人 ， 迁入稍大城市 ， 现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南） ， 上述大多人以租住为主 ， 而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了 。所以看着淄博住房空置率不高 ，
2、做为一名铁路职工 ， 大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍 ， 大多都是租出去了 ， 去周边小房产中介看一下 ， 基本铁路上的房子都在挂着卖 。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有钉子户吗？除了老人 ， 基本上在外面都有一套甚至几套房子 ， 还有我身边的同事包括我 ， 前几年基本都在青岛济南集资建房了 ， 户口很多人都迁到青岛济南了 ， 只是老人还在淄博所以还在淄博居住 。
3、老同学去年迁到福州去工作生活 ， 当时在淄博西十路的房子 ， 从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人 ， 没有亏 ， 全过程我都参与了 ， 见识到了房产中介的嘴脸 ， 房价的虚高也有房产中介的一份功劳 ， 上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了 。再说一下不会大跌的原因 ， 1、政府财政靠买地这都知道 ， 最不希望房价跌的人就是地方政府 ， 而且在房价虚高中起绝对推动作用 ， 迁政府机关医院学校建公园等 。
2、农村包围城市 ， 去农村看看已经没有年轻人 ， 想结婚首先要城里有套房 ， 3、可能有人反对这个观点 ， 二胎政策真的在推动房价 ， 我身边的朋友百分之五十换房是因为生了二胎 ， 更换居住环境和学区房（这是重点） 。4、再就是环保问题造成成本上浮 ， 所以淄博房价个人认为近几年应该会小涨 。而过几年相对于工资水平来算肯定会跌 ，
淄博的房价能跌到4到5千吗？
说能的 ， 一定是没有房的 。开发商拿地 ， 人工 ， 建安 ， 银行贷款利息 ， 等等都含在房价里 ， 物价越来越高 ， 建造成本增加 ， 房价大幅度下降基本是不可能的 ， 而且目前市政税收中 ， 房地产占比例较大 ， 政府短时间内无法找到可替代房地产的其他行业 ， 所以暂时房价不会出现大幅度下跌 ， 只能响应国家政策 ， 趋于稳定 。个人理解 ， 仅供参考 ， 。
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