到时黄岛海滨变成低供地率 ， 市南市北反而将出现大批量新建高层 ， 那么成交量的转换会重回主城 ， 至于外围城阳和即墨等区域 ， 以及潜在撤市划区的胶州 ， 距离主城核心区太远 ， 而自身又难以形成大规模的都市区 ， 而且地广人稀 ， 那么紧随主城价格趋势的可能就不大了 。即墨之前因为蓝谷和划区炒过头了 ， 看租金收益率就知道了 ， 很多小区低租金都租不出去 ， 主城这边很多人2017年去即墨投资房产的都还套着呢 ，
18年打算在青岛买房发现已经买不起了 ， 青岛房价怎么了？
青岛这个城市的发展越来越畸形 ， 尽管地理位置优越 ， 国家政策红利覆盖面大 ， 然而青岛一直没甩开“房价高 ， 工资低”的帽子 。现在青岛的房价真的高的离谱 ， 市南区 ， 崂山区就不提了 ， 一个3万多 ， 一个4万多 ， 而工资水平呢？18年的数据是5000多 ， 二者一个差6倍 ， 一个差8倍 。人家直辖市天津、重庆 ， 省会城市成都 ， 经济比你好 ， 房价都没你高 ， 也不知道青岛哪来的勇气把房价整的那么夸张 ，
吐槽一下 ， 回到正题 。青岛房价为什么突然涨这么快？两个字:骄傲！你以什么为荣？你看 ， 前段时间万达投资几百亿在黄岛建影视城 ， 号称是世界级的影视制作中心！而且前段时间的上合峰会 ， 几十个国家领导人齐聚青岛 ， 青岛在媒体上的曝光率一下子从低谷升到了顶峰 。全世界的人都知道青岛 ， 包括一大批炒房团 。
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