首先需要说明的是，这里的“忽悠”并不是说开发商一定是在骗人，而是“商人在谋利” 。以上列举的政策出台后，开发商会夸大政府某项政策或措施的作用，选择性忽略实现时间 。更严重的是，一些开发商会利用不存在的政策和看似漂亮的住宅设计来引诱购房者付款 。事实证明，一些地方的房价上涨是由一些开发商的虚假宣传——“从众心理”造成的 。开发商花钱雇人假装买房，有闲钱的人觉得某个项目真的好，就抢着买 。
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