第三，均价已经拉平 。由于郊区县市购房的主力是非京籍人口，在限购政策的打压下，房价确实下降很快 。另外，以共有产权房、廉租房、经济适用房的平均来看，北京的房价确实下降了 。但学区房四区和北京市中心的房价依然坚挺，部分区域还在上涨 。我们认为房子是用来住的，不是用来炒的 。一城一策已经实施，放松管制是必然趋势，刚性需求总会爆发 。建议适时、适量释放政策，让北京房价回归正常水平 。
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