所以 ， 房价其实包括显性的成本 ， 也包括隐性的成本 。光从显性成本 ， 往往撑不起高房价 ， 因为更多的成本是隐性的 。只要配套完善 ， 生活便捷 ， 小有学 ， 老有养 。这样的楼盘价格不会低的 。第二个投入问题这个问题主要是说该不该的问题 。为什么房子要买？是因为我们生活的很多社会福利都是跟房子绑在一起的 ， 比如上学问题 ， 什么样的房子上什么样的学校 。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
【房价贵政府不管吗,房价为什么这么贵】建筑物的价格决定基本上有两种:1 。开发商的纯市场行为 ， 现在内地大部分三四线城市和小县城都是这种情况 。长期以来 ， 这些城市人口群体稳定 ， 外来投资者较少 。虽然这次在一二线城市和棚改政策的带动下 ， 导致这些三四线城市房价大涨 ， 但平均房价基本都在万元以下 。政府基本上不干预开发商的定价 。原因是一个开发商的拿地成本与销售价格有关 。如果政府限价会降低开发商拿地的积极性 ， 间接影响地方财政 ， 土地出让的财政收入占比较大 。
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