外围区域就更不用说了 ， 现在辛安那边已经出现1.2万起带精装的一线品牌大盘 ， 推山填海的某湾大盘本月初轰出几个单价6500的户型 ， 被人为神话要成为下一个富人区的灵山湾滨海公园沿线 ， 跌幅同样令人瞠目结舌 ， 某沙湾从峰值期的2.3万均价跌到现在1.6万 ， 跌幅堪比城阳 。星光岛上更是惨不忍睹 ， 峰值期均价2万 ， 现在1.2万还有价无市 ，
再往东 ， 就更不用说了 ， 炒作已经被妖魔化了 。城西阳台的几个盘 ， 原本炒到六七千到一万五 ， 现在公开价降到了一万一 ， 而几个楼盘的实际价格已经跌破万元 。老多层小区又回到了六七千单价的时代 ， 某宝在这个地块几个地方的拍卖房均价才七千 ， 但都卖出去了 ， 没有成交 。再看主城 。五四广场周边楼盘价格持续攀升 。某园作为第一代高楼 ， 从2016年的均价8700变成了现在的3万；从湛山西到栈桥 ， 几乎都是旧的破的小的 ， 今天还热 。小户型的单价屡创新高 。今年年初 ， 某学区房9平米板房卖到了110万的天价；即使是一个被认为溢价率接近50%的商住地产美丽海景 ， 从峰值均价8万到6.8万至今也只下降了15% 。
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