4 ， 目前市面上新房少 ， 不买就没了 。5 ， 建材涨价了 ， 房子不涨不行 ， 全国类似德阳的三四线城市楼市现状：1 ， 过去3年库存严重 ， 政府积极引导购房 ， 各种优惠 ， 至2017年9月全国三四线城市去库存基本完成第一阶段 ， 优惠取消 ， 贷款利率上浮 ， 库存明显减少 。2 ， 受大城市限购影响 ， 热钱流向三四线城市 ， 在前期优惠政策 ， 后期上涨预期的支持下 ， 大部分三四线城市楼市火热 ， 成交量上涨 ，
3.为了支持去库存 ， 城市拆迁大多采取货币安置 ， 向楼市注入资金 ， 在短时间内提升成交量 。德阳楼市现状:1 。前几年楼市低迷 ， 开发商拿地 ， 开盘热情不高 。今年随着一波买房高潮 ， 库存基本出清 ， 现房寥寥无几 。但是由于楼盘预售机制的限制 ， 现有的新房不能随意涨价 ， 所以开发商基本都是捂盘 ， 等到下一个新的市场开盘 ， 上一个的房子就会给新的造势 。比如新的备案价格是6000/ 。
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