二手房的价格走势在某种程度上说明了“资本不认可这个区域”的事实，资本不认可的区域基本上就是外来人口不认可 。毕竟进入广州还是想在越秀区等一些传统老区发展，那里的资源和产业布局更符合中高级人才的需求 。广州虽然是一线城市，但是区域发展不均衡的现象还是普遍存在，花都区就属于这种情况 。从公布的数据来看，2019年花都区户籍人口81.13万人，城区46.13万人，农村35万人 。也就是说，户籍城镇化率只有57%，常住人口城镇化率只有68.8% 。你需要知道的是，2019年广州常住人口平均城市化率86.46%！毫无疑问，花都区的发展属于广州相对落后的辖区 。
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