还需要注意的是，从刚需满足合理住房需求的角度来看，限贷政策的实施也有可能误伤刚需和改善性需求 。我们知道，首套房和二套房都是合理的住房需求 。但在限贷实施、限贷升级后，这部分住房需求的住房压力也可能增大，比如首付比例提高、房贷利率提高、贷款审批难度增加等 。近期多个城市下调房贷利率，将有助于刚需和改善型需求购房 。
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