济宁是淮海经济区的中心城市之一，总人口不到1000万，勉强算是三线城市 。2019年济宁平均房价在7000-9000之间，相比山东青岛、济南、威海、聊城等城市相对较低 。目前济宁房价已经基本稳定，甚至有楼盘直接降价促销 。由此可见，在经历一波上涨的前提下，济宁房价相对稳定，大涨的希望渺茫！近两年，众多房企涌入三四线城市房地产市场，为当地楼市带来一波繁荣 。
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