以上两个问题一比较你就会发现 ， 排除地价增高的因素外 ， 其他的因素就是配套晚上 ， 城区道路设施规划更加合理 ， 这就是现在五象新区房价高的原因 ， 另外一个就是今年龙光在五象新区新拍一个地块 ， 又一次拉高了地价 ， 五象新区房价还有上升空间吗？我觉得是有的！大家不用跟我争论我的观点错与对 ， 因为在未来的三年的时间 ， 现实情况会说明一切 。
为什么南宁的经济水平低但房价和物价却那么高？
南宁房价相比其它省会城市处于相对低点 ， 物价确实有点高 ， 南宁2017年GDP4180亿元 ， 广西第1 ， 同比增长8.5%（2016年底常驻人口：752万） ， 进入全国50强 。南宁不足之处在于第二产业是“短板” ， 不过这种情况近年来有所改善 ， 2017年产业结构日趋合理 ， 达到10︰38.9︰51.1 ， 市区空气质量优良率为92.3% ， 实现了全国文明城市“四连冠” ， 跻身中国社科院发布的绿色发展和健康宜居城市全国前十名 。
一条邕江穿南宁而过 ， 北为高峰岭 ， 南有七坡 ， 西起凤凰山 ， 东至青秀山 ， 这块河谷盆地 ， 就是广西首府南宁的全貌 ， 按《规划》 ， 南宁市重点开发区域土地面积为6559平方公里 ， 主要包括南宁主城六区及横县 。到2020年 ， 中心城区城市人口控制在300万人以内 ， 城市建设用地控制在300平方公里以内 ， 人口密度1万人/平方公里 ， 人口密度比较高 ，
2017年地铁2号线试运营 ， 南宁地铁进入换乘时代 ， 3、4号线正在紧张施工 。城市交通配套快速到位 ， 2017年南宁楼市销售火爆 ， 1-12月 ， 有10个月的销量超过100万平米 ， 有9个月的单月销售额超过100亿元 。进入2018年成交依然平稳 ， 销量不降 ， 房价就坚挺 ， 南宁大牌房企云集 ， 万科、碧桂园、龙光、绿地、恒大等一众房企相继进驻 ， 土拍价格屡创新高 。
拿五象新区为例：今年五象预计将有18个新项目面市 ， 为各片区纯新盘数量之最 ， 成交均价为10495元/平米 ， 仅次于青秀区 ， 成为南宁第二贵片区 。南宁市作为广西壮族自治区首府 ， 北部湾经济区中心城市 ， 我国西南地区连接出海通道的综合交通枢纽 ， 有着比较好的发展潜力 ， 2018年南宁房价整体应该还是以“稳”为主基调 ， 呈现稳中有升的状态 。
为什么南宁是省会 ， 房价却比柳州低？
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