房价涨跌 ， 先了解池州最近的动态 。池州的房价一直是一种病态的上涨趋势 。很多人都很好奇 ， 池州这个可能是五线城市的房价为什么会飙升？可能有以下原因 。预测2018年池州整体房价会有所放缓 ， 但跌幅很难达到20% 。2017年初很难回到四五千的时代 。购房者以刚需为主 ， 以农民进城购房为主 。
池州今年的房价会暴涨吗？
暴涨不一定 ， 但是肯定不会跌 。池州的房价一直就是一种病态上升趋势 ， 为什么说是“病态”呢？因为池州的经济算是整个安徽倒数的 ， 既没有大型工厂 ， 也没有知名企业入驻 ， 在这里出生的年轻人 ， 长大之后多半都选择外出务工 ， 走在池州市区 ， 你会发现虽然高楼林立 ， 但是商铺紧闭的占大多数 ， 路上也很少有人 ， 这完全跟繁华搭不上边 。
另外 ， 池州的工资待遇也是低的离谱 ， 这里生活的老人大多依然过着自产自销的生活：自己下田种菜 ， 种稻 ， 吃喝靠自己种 ， 多余的蔬菜和粮食才会低价卖给别人 ， 说白了 ， 池州人的经济都是在一个死水潭里打滚 ， 自家人赚自家钱 。外来人口极少 ， 都是东家买西家东西 ， 然后西家又买东家的 ， 这样的消费力 ， 又怎么可能激活经济呢？但是 ， 池州的房价却无脑的和周边发达城市看齐 ， 别人达到上万一平米 ， 它也来个上万一平米 ， 别人靠房产带动经济 ， 它也大量建房 ， 可是由于居民收入不高 ， 很多人还是买不起房 ，
安徽池州房价明年会跌吗？
2017年房价从年初四五千到年底八九千 ， 涨幅几乎高达100%；目前随随便便一个新小区想要买一套100 平米毛坯三房 ， 总价几乎都是100万 ， 单价10000 的房屋愈来愈多 。很多人很好奇池州一个可能就五线城市 ， 房价为何如此暴涨 ， 可能有以下几点原因：1.从2016年开始棚户区改造拆迁数千户 ， 不还房 ， 给房票 ，
并且房票有效期六个月 ， 老百姓必须及时购房；2.从2015年6月1号至2017年5月31日财政补贴购房 ， 在此期间买房几乎都享受政府补贴；3.2013年底至2017年上半年 ， 池州主城区几乎没有拍卖一块土地 ， 市场上鲜有新盘入市；4.在2017年政府拍卖了两块土地 ， 每次土地单价都刷新地价 ， 创造地王 。地价决定房价；5.外地限购 ， 致使部分在外务工人员回乡置业；6.老百姓买涨不买跌的思想 ， 跟风购买 ，
越买越涨 ， 越涨越买 ， 恶性循环2017年池州新房市场几乎被买空 ， 有新盘开售 ， 几乎都是数千人抢一两百套房屋 。俗话说物以稀为贵 ， 供小于求的市场一直是卖方市场！自2017年12月份以来部分楼盘开盘并未出现售罄 ， 至今还有房出售 ， 毕竟池州人平均收入只有三四千 ， 一个人不吃不喝 ， 一年收入只能买一个厕所！已经透支了太多老百姓的收入 ， 让不少老百姓已经不敢买房！2018年池州新开楼盘并未出现2017年的火爆程度 ， 已经有所放缓！预测2018池州整体房价放缓不再大涨 ， 但跌幅很难达到20% ， 很难回到2017年初四五千的时代 ， 购房群体还是以刚需为主 ， 以农民进城购房为主 。
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