统计数据显示，大理的房价比前一年下降了很多 。大理是一个旅游城市 。中国著名的旅游城市包括海南、昆明、大理、西双版纳等 。因为海南全区域限购，四五线城市工资高，所以你在四五线城市一定要住的舒舒服服的 。免费的氧气不吸，风景如画的环境不在，投资者一定是脑子进水了 。第五，昆明是云南的省会城市，在建设上肯定比大理好，但是环境赶不上 。广大城市生活在北方，中老年人更喜欢舒适安静的大理养老 。现在中国已经成为老龄化国家，大理房价超过昆明是必然的 。
为什么大理的房价超过了昆明，大理还要涨吗？
据官方统计，2017年，大理房地产，有6o%以上，不是本地人买，在这60%当中，又有80%以上是北上广的外地人买，又有20%是大理州12个县市的人在购买，当时的房价也在7千至9千均价 。而在2018年下半年，房价又创新高，今年上半年达到了每平方米16000，为什么会出现这种现象呢？原因有以下几点？一，历史原因，白族是一个接受汉文化较早的民族，排外思想不严重，
二，地理环境，大理四季如春，昼夜温差小，生态环境保护得好，环境优美，迷人的自然风光，形成了一个天然的大氧吧！三，大理是一个无烟城市，无大型的工矿企业，原住民，多数以农业为主(菜农)，生产力低，生活水平不高，生活成夲不高，但景区互近物价偏高 。这样也变相的，提升原住民的生活成本，四，而一二线城市的高工资，来到四五线的城市，肯定生活舒服安逸，免费的氧气不吸，如诗如画的环境不在，那投资者一定脑子进水了，五，昆明是云南的省会城市，从建设方面肯定要强于大理，但环境赶不上大理，年轻人可能会喜欢省会，北上广大城市生活，而中年人，老年人则喜欢安逸安静的大理来养老，而今，中国已成为老龄化严重的国家，大理的房价超过昆明是必然的 。
大理8月23号拍卖土地产生新地王，说明什么？你认为大理房价未来的走向是怎样的？
我认为在全国各地土地都有流拍的情况下，大理拍出新地王，很说明问题，首先：大理和其他地方是不一样的 。为什么不一样？大理是旅居城市，全国著名的旅居城市有海南、昆明、大理、西双版纳等，因海南全区域限购，那么云南就成了首选，云南比较著名的城市大理应首屈一指，苍山洱海是它的自然风光，大理的历史文化沉淀也是重要原因 。
其次：现全球气温升高，尤其今年全国各地热浪滚滚，人们已经到了谈“夏”色变的程度，大理夏天却非常凉快，不用开空调，而且晚上室外气温只有17度左右，而室内气温超不过24度 。这在全国是非常难得的，开发商的嗅觉是非常灵敏的 。他们对事物的前瞻性有着超常的预测，人们现在追求高的生活品质 。既然有大理这种避暑圣地，好山、好水、好空气，再加一个好凉爽 。
还有房子是最稳妥的保值，人们为什么不来大理买房呢？未来来大理的人会越来越多 。所以说开发商看清楚了这一点，才会重金拍下土地，而且这块土地位置相当好 。交通非常便利，离洱海很近，这种地块会越来越少，将来会成为稀缺的资源，这块土地附近的大理公馆位置更佳 。属于坡地，几乎户户能看海，现在销售非常火爆，这也佐证了大理房产深受欢迎的程度！，
近期云南大理的房价趋势怎样？是上涨还是下跌？
【大理房价走向,为什么大理的房价超过了昆明】统计数据显示，大理的房价比前一年下降了很多 。前两天和朋友去了几个售楼部，发现中低端楼盘优惠很大 。从满江到市区再到北区，一至三层电梯房的价格优惠相当大，有的比好楼层低三分之一，适合刚需选择，但高端楼盘的价格依然畸高 。比如独栋、联排、四合院等独立楼盘的价格还是有一定程度的上涨，房子很少 。一线海景房价格不坚挺，
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