限售—打击投资者在住宅市场投资套利很多长期研究国家政策及熟知金融逻辑的投资者，看到了住宅市场的套利空间 。在房价上涨之前，投资者先利用个人资质向银行申请贷款买房，等到房价上涨到一定高度后直接抛售套利，获得利润 。然后等房价开始回调，并下跌到低点的时候再次进场买房，静待下一次房价上涨到一定高度的时候再次抛售套利 。
这样，经过几次操作，投资者不仅拥有了多套房子，还获得了大量现金，过上了提前退休的生活 。而且在房价上涨的过程中，大量投资客入市，在短时间内增加了大量购房需求，助推了房价上涨 。为了限制这部分投资者在住宅市场上利用套利，政府出台了限售政策，要求房产在取得房产证3-5年后才能上市交易 。
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