这是产业发展规划图，非常明确地可以认定，主轴方向上的主城区、航空经济区和呈贡新区，是昆明发展的产业重点城区 。五大中心城区房价走势潜力分析昆明市主城区，不同城区房价有差异，其增值潜力也是有差别的 。如何判断不同城区房价潜力？和尚在前面的答题中有阐述过，逻辑运用： 二手房与新房的价差比值大小来判断 。当二手房价格越接近（或超过）新房价格、说明原来买的房子升值潜力较大；否则，就较小 。
呈贡区——近三年来，房价呈持续上涨走势 。2019年9月，二手房参考价格10132元，2016年参考价格5681元，三年上涨78.35%，年化涨幅26.12% 。2019年9月新盘参考价格10473元，二手房较一手房价差比值=0.967 。西山区——近三年来，房价呈持续上涨走势 。2019年9月，二手房参考价格14461元，2016年参考价格8625元，三年上涨67.66%，年化涨幅22.55% 。
2019年9月新盘参考价格14483元，二手房较一手房价差比值=0.998 。官渡区——近三年来，房价呈持续上涨走势 。2019年9月，二手房参考价格13015元，2016年参考价格8073元，三年上涨61.22%，年化涨幅20.41% 。2019年9月新盘参考价格14122元，二手房较一手房价差比值=0.921 。
五华区——近三年来，房价呈持续上涨走势 。2019年9月，二手房参考价格13908元，2016年参考价格9099元，三年上涨52.85%，年化涨幅17.62% 。2019年9月新盘参考价格14656元，二手房较一手房价差比值=0.949 。盘龙区——近三年来，房价呈持续上涨走势 。2019年9月，二手房参考价格13746元，2016年参考价格8455元，三年上涨62.58%，年化涨幅20.86% 。
2019年9月新盘参考价格15106元，二手房较一手房价差比值=0.91 。综合上述五大主城价差比值结果显示：西山区房价潜力最好，其次是呈贡区 。购房参考方案楼主要求首付30~40万元，就以昆明首套房最低首付三成计算，综合上述数据信息，大体购房方案为：1、总房款：一套总价款约120万元；2、房贷：按揭期限30年；按揭商业利率5年期LPR4.85 当地加点，若公积金贷3.25；3、套房面积：西山区新盘价14483元/平，建筑面积约83平米/套；呈贡区新盘价10473元/平，建筑面积约114平米/套 。
4、西山区、呈贡区楼盘位置分布情况：总的来说，昆明我国东南来门户开放的枢纽城市，是国家历史名城，重要的旅游商贸城市，也是西南地区中心城市 。在全国楼市“房住不炒”的定位下，刚需者可临调控窗口期，选择升值较好的区域购房，是比较理智的 。在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变的环境下，不要奢望房价会大涨大跌 。
哈尔滨群力实验小学和东湖路小学相比，哪个更好呢？哪个更具潜力呢？
东湖路学校是道里区政府近年来开设的第一所“两自一包”九年义乌重点学校 。校长崔晶老师曾是省级优秀英语教师（这一点实验小学没法比） 。两个学校德智体美劳及课余活动来看差不多，校长有很多的资源、很大的能量、很多的让孩子开拓眼界的渠道（这点 周围的实验二小三小 兆麟 都没法比） 。再有一点，校风来看，东湖路小学更好 。
【临空新城第一学校在哪里,武汉临空新城喜迎第一学校】孩子更开心，家长更安心 。东湖路学校一建成，兆麟二小 群力三小等生源非常多的拥回来上学，说明什么，这所学校从软硬件来看都是不错的 。今年一年级新生招收14个班级 。这俩学校唯一比较大的差距就是，校区房的房价相差很大，群力实验小学的校区房一平能买东湖路学校校区房两平 。总的来说，都是配套哈市群力公务员而创办的公立学校，其实都差不多 。
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