深圳10月新房成交均价下跌9元/平方米 ， 其更大的意义还在于房价趋势 ， 而在这两年中 ， 深圳新房价格除7月略有上涨外 ， 其余的时间都在微跌 ， 房价上涨的预期与冲动 ， 在时间的消磨中变得有些寒凉 。其次 ， 投机性需求的存在 ， 在一二线热点城市并不会轻易的告别 ， 2年的楼市调控不放松 ， 重挫深圳房价的上涨之势 ， 房价下行也是事实 ， 但是房价处于高位的格局并没有改变 。
以机构的评估数据看 ， 10月 ， 深圳的二手住宅平均价格为52481元/平方米 ， 仍然居于高位 ， 由于限价的因素在内 ， 新房价格很难体现一座城市的真实房价 ， 而二手房价格则相对真实地体现一个城市的房价水平 。值得注意的是 ， 深圳不仅土地资源较少 ， 而且还是人口净流入较大城市 ， 以房地产“短期看金融、中期看土地、长期看人口”的规律看 ， 其抑制高房价预期的难度 ， 并不小 ， 其让炒房时代正式告别的努力 ， 还需要持续深化 ， 还有待于长效机制的建立与健全 ，
第三 ， 除了房价波动减弱 ， 成交量趋冷 ， 对投机也有相当大的冷冻作用 。机构评估数据显示 ， 10月份 ， 深圳二手房成交量环比下降24% ， 同比下降31% 。基于深圳的房价水平 ， 只要住房信贷继续收紧 ， 二手房成交量就不容易“复活” ， 投机分子盘活资产的难度更大 。第四 ， 最需要的支持是刚需 。在房价水平仍然处于高位 ， 房价与收入水平反差仍然较大的情况下 ， 这尤其需要政策的持续支持 。
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