目前海南房价高，是海南的标准 。首先，海南房价增速居高不下，未来海南人口和土地投入1 。未来海南人口除了本地人口还会增加，流动人口也会激增 。海南2017年4月开始限购，当时的房价八九千一 。但是随着限购和自由贸易港政策的公布，海南房价涨了两三倍，海口房价超过2万，三亚房价超过4万，海景房更高 。
海南未来几年房价会降吗？
海南房价是控购也会涨不控购也会涨 。因海南的商品房不是海南人买，他是全国人买 。富豪多跑国外去买房养老了，中产价级和一班能拿出几十万的这些人，在大陆上已有房子了，多想在找地方买套房老了有个去处，海南是最实合的地方，能买了增值，又能度假，又能养老，去海南又不需要办什么手续，特别是大陆上的干部，出国受控，在海南落根是伟一选择 。
海南现在的房价很便宜吗？在海南买房是否划算？
海南现在的房价算不上十分便宜，在海南买房，对于普通家庭来说还是不要想了，首先，海南房价增长幅度依然居高不下 。看统计局的数据，2018年9月，海口、三亚的新房、二手房价格，同比上涨幅度依然居于全国前列，而看均价，有网站的数据显示，海南二手房均价在一万五千元以上 。有的地区，房价已经直逼三万元，这样的价格，与北京上海深圳相比，的确不高 。
但是，也不算很低，其次，海南限购政策依旧，买房不易 。海南的限购政策，短时间内不可能会结束，而有限购政策存在，即便是再便宜，没有购房资格的人也难以去购买 。要是不再限购，那房价恐怕就不是这个价位了，当然，海南公寓可以不受限购的限制 。可是，海南的房租并不算高，购买公寓的收益并不理想，第三，去海南买房的意义 。
在严厉调控下，海南的房价会跌吗？
海南房市的主要客户是外地人，外地人买不成了，自然会跌，但说实话，我是不赞成的 。一，海南九百万人口，有几户无房？限的还是外地人，这与自贸政策背道而驰 。这还叫“自由贸易”么？外地人投的就是财富效应，没效应谁投？没人投赚不了钱海南本地人利益自然受损，二，在保障本地居民居者有其屋的前提下，必须放开房价 。海南土地除了热带雨林国家公园、热带海洋国家公园、旅游商贸用地、高科技用地，可供住宅用地有限，你海口房价已涨到二万多，硬压到一万七千三不能超，这等于把珍贵的东西廉价卖了，使海南该得到的收益送了人，这不是出卖海南本地人利益么？再说了，老弱病贫都把珍贵的资源买走了，高端人士买什么？这就是劣币驱逐良币的效应，这会毁了自贸港，
海南商品房不严厉限购，现在房价将会是怎么样的？
有人说海南是全世界的，这话的意思是海南得天独厚的资源，是全世界人民都能一起共享，确实是如此，海南的气候、空气和环境，无论是在中国还是世界上，都是不可多得的好地方，所以，海南吸引了很多国内外的游客和富人到海南旅游、度假、购房、置业 。虽然海南目前的经济还不是很发达，但是海南的基础设施在不断完善中，随着海南自由贸易港的推进，海南会在世界上越来越瞩目，到海南旅游、度假、投资的人会越来越多，会不断带动海南经济的发展，
海南是2017年4月开始限购，那时的房价也就是八九千一平，但是，随着限购和自由贸易港政策的公布，海南的房价涨了两三倍，海口的房价超两万，三亚的房价超4万，海景房更高 。说真的，如果海南的限购令不出台，遏制了一些人的购房资格，海南的房地产将会出现一片哄抢房子的情况，房价就不止现在这个价位了，可能会再高个两倍以上，海口的可能会涨到3万多一平，三亚的会涨到6——7万一平，海景房会突破10万一平，
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