房子卖的慢了 ， 开发商的贷款还是必须按时还的 ， 银行可不和开发商讲客气 。这样一些开发商肯定要降价销售 ， 以及时回笼资金 ， 还银行的贷款 。所以今年下半年到明年 ， 临沂的房价必然要有一波下调的 。请注意 ， 这里说的下调可不是暴跌 ， 国家的调控 ， 既防止暴涨 ， 也防止暴跌 。估计北城新区会有一千块钱每平南部几百块钱左右的回调 。
但是价格越低 ， 房子越难卖 ， 所以下半年房地产商的日子不好过 。另外 ， 现在银行对二手房贷款的限制 ， 实际上也带动了一部分二手房购买者到新房购买市场 ， 实际上减轻了开发商的压力 。二手房成交量下降并不意味着房价会下跌 ， 反而阻止了新房的下跌 。从上面的分析可以看出 ， 从今年下半年到明年 ， 临沂的房价会有小幅下调 ， 但不会暴跌 。
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