住房这一特殊商品受土地资源的约束 ， 而土地资源又是不可再生的稀缺资源 ， 房子建造了越多 ， 土地资源则越少 ， 目前上海房价又有所回温 ， 说明还是存在一个供需矛盾的问题 。更何况 ， 上海集聚了全国 ， 乃至世界上的各类人才 ， 上海人民的生活水平也是全国最高的地区 ， 那么 ， 上海住房购买力的问题 ， 也一定是最强烈的 ， 土地资源稀缺问题 ， 住房供需矛盾问题 ， 始终困扰着我们 ， 于是 ， 市场效应起着主导的作用 。
如今的上海房价又有回暖的趋势 ， 这也是必然的 。讨论房价回暖与政策调控的问题 ， 众所周知 ， 十几年前到现在 ， 国家一直在对房价进行宏观政策调控 ， 也确实是因为国家对房价的政策调控 ， 才有了今天上海房价的稳定 。至于目前上海房价的上涨趋势 ， 政策会不会调控 ， 还是要看上海房价的上涨趋势 。如果在合理范围内上涨或下跌 ， 幅度小 ， 还是可以控制的 。
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