房价和租金的关系,二者有什么关系( 二 )


作为不知情的老百姓,因为有居住的需求,所以不得不买单 。南阳的房价已经太高了,盲目追求城市建设而忽略当地收入水平的行为是可耻的第一、作为一个三四线城市本身的消费能力和经济、产业基础就有限,人口基本是处于净流出的状态,对于绝大多数的三四线城市来讲,他们的人口、产业、资本都是净流出的,当地房价的价格及根本的决定因素还是来自于当地的购买力 。
根据2018年的数据,南阳市城镇居民人均可支配收入为31313元,即月工资约2600元 。现在南阳房价接近万元 。一味无视当地收入水平,故意抬高房价,注定是可耻的 。第二,为了城市发展和经济建设的需要,地方政府千方百计提高房价是短视的 。三四五线城市很多地方总喜欢把房价抬得很高 。为什么会这样呢?一个很简单的道理是,只有房价不断上涨,房价足够高,那么开发商才有足够的利润来买地,地方当局才能把地卖个好价钱 。说白了还是因为土地财政 。

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