这是一种假设 ， 并不代表真实 ， 房价上涨得到遏制 ， 但不代表房价就会暴跌 。地产调控政策的目标是保证房地产市场平稳健康发展 ， 也就是不能大起大落 ， 从银行和地方来说 ， 也不愿意看到房地产市场价格大跌 ， 影响金融稳定和土地市场平稳 。硬要说房价暴跌 ， 高位买房者会怎样 ， 要分刚需购房者和投机性投资性购房 ， 刚需购房者因为不属于投资理财 ， 虽然房价下跌 ， 可能导致房价剩余款项低于房价总值 ， 但只要房子不出售 ， 也不存在实质性亏损 ， 只是财富缩水 ， 但从房子居住功能来看 ， 同一套房子 ， 价值200万跟价值50万并没有区别 ， 还是一摸一样的 。
所以只不过是多付了钱买了房子而已 ， 等于买贵了房子 ， 投资性投机性购房就不一样了 ， 房价下跌一旦超过购买价格 ， 就意味着亏钱 ， 而且亏损不止是价格差 ， 还有利息支出和各种费用 ， 对于投资客投机分子来说 ， 一旦出现亏钱 ， 可能就会出手 ， 把房子卖掉 。目前一线城市二手房交易出现淤积、堰塞湖明显 ， 购房者观望浓厚 ， 价格下跌 ， 如果出现楼主说的 ， 价格暴跌 ， 房子价值低于还款金额 ， 房价依然不断下跌 ， 有可能出现购房者断供 ， 把房子甩给银行 。
房价下跌三分之一 ， 会咋样？
【房价大跌会怎么样,如果房价下跌会怎么样】这种情况下降三分之一应该还算不错了 。近年来 ， 我国居民负债率一直在快速上升 ， 负债中绝大多数是房地产抵押贷款 。由于房价很高 ， 大多数人选择首付30% ， 贷款70% 。那么当房价下跌三分之一的时候 ， 这些人不会资不抵债 ， 大概率不会破产 。虽然资产缩水了 ， 但还是会勒紧裤腰带 ， 继续还钱 。
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