这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接 。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨 一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套 。
从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万左右，再远一点的有一万的 。降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有 。如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是 。不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了 。
大致说说我个人的看法，不喜勿喷！宿迁下辖一个县 。在不着急建楼之前，边建边涨，非常漂亮！房产沉寂了几年，学区房的概念又成功刺激了大家的“购买欲”，房价翻了一倍！现在，不同的是:工地的速度加快了，大量的人是以现场工作为代价雇佣的 。一个小区不到一年就顺利竣工了…连烂尾房都卖完了…一线城市房价不坚挺，二三线城市阴晴不定一边卖 。还有北京郊区的破房子，一个就业机会不多的地方，一个没有刚需外来人口的地方 。坚挺的房价和快速的建设是否透露了一些信息？调整红薯价格，尽快烤好，然后转手 。
如果你在承德，五六年就白存了 。第二，不要买小开发商的，不要买连主体都没盖的，最好买个好盖的 。什么都不要问，大家都缺钱，开发商比你日子都不好过 。石家庄人太多，有的人死了，不住新房 。第三是不接老弱残破 。尤其是没有电梯的顶楼，是90年以前建的 。第四，不要接手房价差不多的公寓 。一半左右的价格比较合适 。举个例子，如果一个山里的公寓要9000多一平，买了就是疯了 。买5000以上就买公寓 。买9000以上的，还不如去双滦买楼 。不要以为钱少 。
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