云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

县城房价暴降,你认为小县城的房价何时会降

房价云知道

县城房价会涨主要有两个原因 。一个是过去县城房价太低，当地居民收入每年都在增加 。与此同时，其他城市的房价也在上涨，低洼县城的房价也会上涨 。小县城房价大幅降低的可能性不大 。随着各地房价的上涨，现在县城的房价要涨到8000-9000元/平方米，这让很多人看不懂，也买不起 。
【县城房价暴降,你认为小县城的房价何时会降】县城的房价会降吗？
随着各地房价的补涨，如今县城的房价也要涨到8000-9000元/平方米，这让很多百姓看不懂，也买不起 。县城房价之所以会涨，主要有二个方面，一个是过去县城的房价过低，而当地居民收入每年都在增长 。同时，其他城市房价都在涨，处于低洼地带的县城房价就要涨 。二是，央行货币政策的宽松，全民加杠杆，使附近的炒房者也跑到了县城里来炒房子 。
县城房价上涨的原因是被炒上去的，但是小小县城本各方面对外来人口吸引有限，人口流出大于流入，所以，一旦投机炒房客离开，县城的房价就会直接跌下来，而且这样的速度会非常快，要说降到2000元/平方米不太可能，因为当地人收入这几年都在增加，再说造房的成本也差不多2000元/平方米，估计跌到3500-4000元/平方米就差不多了，当然东部与中西部的县城差距很大，我只是粗略的预测一下 。
县城房价会降吗？感觉农民去县城买房的不是很多？
你好，非常荣幸能回答你的问题，现在房价逐渐回归理性，从而对房价来说影响最大就是当地政策规划和人员人才的流动 。看一个地方房价的涨跌先从当地政策规划入手，比如说当地政策对企业或者当地建设有没有什么助力，其次就是看人员人才流动，从你的同学，你的朋友，你的亲戚开始，他们都是走出去一线城市发展还是回来家乡发展 。
你认为小县城的房价何时会降？
小县城房价大幅降低的可能性不大 。首先，房价涨跌的根本原因在于供给端 。供给方主要指土地，即土地成本的高低 。这一块是地方政府控制的 。其次，目前的价格区间主要集中在2017年下半年 。即使下跌，也不可能回到2017年上半年的水平 。第三，是因为土地成本的增加，建安材料上的劳务税 。所以在我看来，小县城房价小幅回调5-8%是相当正常的 。

    推荐阅读


    上一篇：70个大中城市房价年线,70个大中城市房价全面上涨

    下一篇：2017年义乌房价涨了吗,义乌房价会跌吗