对于菏泽房价涨跌，个人看法是新房还会温和上涨，因为开发商拿地价格只会升不会降，建筑材料价格一直都在上涨，人工费用也在上涨，这些都是刚性约束，房价没有下降的空间，还有一个最重要的原因，大家都是买张不买跌，没有人愿意自己买房以后马上跌价，这么多新房需要去库存，新房价只能涨，对于二手房来说，挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升，但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房，造成二手房数量急剧增加，形成买方市场，所以价格上涨会低于新房，并且成交周期比较长，也会有卖家选择降价成交 。
想在辽宁和山东买房子，自住养老，哪个城市性价比高一点？
这个问题没有任何意义 。纯粹是提问者无事可做，完全没有目的的问题 。1.如果是投资，杭州的投资价值更大 。虽然三个城市都是人口流入的地方，经济规模都过万亿，但从房价的角度来看，杭州更有投资价值，因为杭州的经济结构最好，白领及以上人群最多，未来可持续性最好 。2.如果是自己住，这个问题就更扯淡了 。如果你在三个城市中的任何一个城市都有工作和事业，为什么还要去另外两个城市买房？
谢谢！首先，你能选择这两个地方，说明你是北方人，我也是北方人 。我的建议是:山东省的青岛、日照、烟台、潍坊选一个 。如果不考虑房价，考虑到房价我会选择青岛和日照潍坊烟台 。环境和医疗都比辽宁好 。当然，我知道这样会吸引东北的朋友 。辽宁大连不如日照吗？不是这样的 。既然让我选，我自然选我想去的 。东北太冷，整体人文环境比山东差一点 。
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