政府出台限购政策的目的即是为了防止房价过快上涨，但也为购房者预留了一定空间，防止房价下跌 。除了限购政策之外，政府还出台了限售及限价政策，也是出于同样的目的 。限购—减少购房者的需求商品的价格是由需求和供给共同决定的，房价同样也是如此 。自1978年改革开放以后，中国也加快了城镇化速度，到2019年，中国的城镇化率已经达到60%，接近发达国家的城镇化水平发达国家的城镇化率标准为75% 。
大量人口从农村迁移到城市，催生了大量的住房需求 。而住房的建设周期往往较长，大城市的土地资源相对紧张 。住房建设的速度赶不上住房需求的增加，需求的相对供给大大增加，推高了房价 。因此，为了缓解住房供应短缺，各地在社保贷款资格、额度首付标准、外地户口套数等方面出台了限购政策 。，从而在短时间内限制购房需求的过快增长，进而使住房市场实现供需平衡 。
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