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焦作房价新政,焦作什么时候降房价

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2015年焦作的平均房价是每平米4000元左右 ， 而当时房价下行 ， 政府开始减免买房相关的税收 。我觉得焦作房价不会降 ， 尤其是市中心 。网上的数据显示 ， 焦作的房价并没有像题主所说的那样一涨再涨 。随着国家政策调控、棚改、货币化 ， 焦作房价也缺乏上涨动力 。从房价图上的数据来看 ， 焦作新房价格从2017年3月开始加速上涨 ， 2018年9月达到峰值 ， 之后趋于平稳 ， 略有回落 。
焦作什么时候降房价？
【焦作房价新政,焦作什么时候降房价】作为一名本地资讯领域的创作者 ， 下面我就给大家解答一下这个问题 。首先 ， 从目前的情况看 ， 焦作房间下调的时间是：中国男足获世界杯冠军哪一天 。据传：郭德纲拜见上帝 ， 上帝说 ， 我能满足你三个条件 。郭德纲问：我想要世界和平 。上帝想想说：这话题有点大 ， 咱能谈点其他的吗？郭德纲说：我想在焦作拥有一座百十平米的商品房 。上帝想了许久说：咱还是谈世界和平吧 。
其次 ， 我认为焦作房价不会降 ， 特别是市中心 。豫北与郑州一河之隔来往不便 ， 焦作不仅仅是个资源枯竭城市 ， 还是一个移民城市 ， 近几年迁入人口虽然下滑 ， 但并不影响它的融合能力 ， 周围靠关系才能活的很好的县城都无法超越 。工业基础好 ， 二三代工人多 ， 有人材优势 。有优良传统 。总的来说还是有吸引力的城市 ， 所以房价不会降 。
焦作一个4线城市 ， 房价为啥一涨再涨？
从网上数据来看 ， 焦作的房价并没有题主所说的一涨再涨 。从房价走势图上的数据看出 ， 焦作新房价格在2017年3月份开始加速上涨 ， 在2018年9月到达峰值 ， 之后趋于稳定 ， 并有小幅的下跌 。作为典型的四线城市 ， 焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别 ， 背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置 。于此同时政府引入品牌开发商进驻城市新区合作开发 ， 由此催高整体房价水平 。
但是随着国家政策调控 ， 棚改去货币化 ， 焦作的房价也缺乏上涨的动力了 。甚至在2018年底还出现开发商降价 ， 老业主维权的情况 。2019年随着二手次新房挂牌量增加 ， 焦作市区房价处于稳中小幅下跌趋势 ， 同区域二手房相比新房便宜1000元左右 ， 新房上涨谁还买账呢？所以 ， 未来从短期来看 ， 国家坚持房住不炒政策 ， 同时利率上浮 ， 供需失衡等因素抑制了房价的上涨 。
河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平？
我认为不会 。2015年焦作房价平均每平方4000元左右 ， 而且当时房价下行 ， 政府开始减免买房相关税收 。当时最贵的房子可能算人民路上的和成外滩一期 ， 6000多一平方 ， 优惠后5800左右 ， 而且送的面积达到10多平方 ， 再加上买房减免契税 ， 1套100平的房子58万左右 ， 现在大约每平8000-10000元左右 ， 其他楼盘当时大多4000多 。
现在是2021年下半年 ， 大部分楼盘都在每平米6000元以上 。建业世和府上周活动价7000多元 ， 合兴南郡6300元左右 ， 均为现房或准现房 。今年暴雨后 ， 建业集团向省政府申请偿还未偿还的50亿元 。焦作现在卖地困难 ， 接手的企业越来越少 。如果房地产再次暴跌 ， 土地政策进一步失效 ， 政府的日子会更难过 。所以房价可以平稳过渡 。通胀是慢慢消化吸收的 ， 不升反降 ， 但也不会一下子降到2015年的水平 ， 直接造成硬着陆 ， 对经济社会的危害太大 。

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