上海作为一线城市，国际化程度高，可持续发展能力强大，人口导入速度远超流出速度，2018年5月的房产均价已经达到5万左右 。当然这是一个覆盖全上海地区的平均房价，不过区域之间差异还是很大，新房旧房差异更大 。粗分可以划分为:外环及外环外、中环、内环三个指标性区域，形成三大价格体系，据称：5月份统计的三大区域的均价分别为：5-8-10万元/平方米 。
前阵子看到媒体报道的价格，觉得有点夸张 。不管是真是假，我在下班回家看朋友的路上去了一家房产中介，问了一下情况 。她回答说5-8-10这三个价位是指2010年开始建的新楼，也就是说房型是直立的，南北通透，外立面看起来比较干净整洁，楼间距大，阳光充足，一梯两层 。基本户型为2室3厅，面积约100至140平米，小区绿花率达到35%以上 。
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