从中医理论上看 ， 如果简单拿出一味特效中药来治疗某一疾病 ， 显然是不行的 ， 但这味中药材的疗效的确又是存在的 。而房贷利率上调无法遏制房价上涨 ， 可能主要以下几个因素的存在 ， 第一 ， 房贷利率过低 ， 对房价上涨影响就甚微 。比如 ， 之前我国的房贷利率从历史低谷开始上涨 ， 对于炒房者来说 ， 一年房价要翻个倍 ， 他们当然对房贷利率上涨并不感冒 ，
而一旦房价不涨 ， 甚至开始下跌 。房贷利率还在涨 ， 所以他们会开始紧张 。其次 ， 房贷利率长期徘徊在历史低位 。当房贷利率开始上浮的时候 ， 很多人反而会抢着买房 ， 因为他们认为以后房贷利率会越来越高 ， 早点买房可以先享受到更低的房贷利率 。所以当低利率开始上升的时候 ， 很多人反而会抢着买房 。第三 ， 如果房贷利率只涨一次 ， 当然不能抑制房价上涨 ， 因为一次性房贷利率上涨对炒房者影响不大 。
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