对于二手房市场来说 ， 房产中介在房价涨跌的过程中 ， 起的作用很大 。在某种程度上说 ， 一个地方的二手房价格 ， 其实很大程度上掌握在房产中介手中 。就拿青岛西海岸来说吧 ， 现在想买二手房 ， 自己联系房主的难度越来越大 。中介很多都是深耕地区市场的坐地户 ， 对本地的二手房行情了如指掌 。现在如果你在网上看房子 ， 基本上有百分之九十的可能性 ， 会跟中介打交道 。
并且有的中介 ， 在你看房子的时候就想跟你签协议 ， 不允许你绕过中介找房主 。两年前我邻居曾经出售过一套二手房 ， 第一次他在网上挂了125万 ， 挂了两天后 ， 一个大型房产中介的分店工作人员 ， 给他打电话说您这个房子目前的市值 ， 应该在140万左右！他立马就挂了140万 ， 并且成交了 。从此我们楼上的人都知道了 ， 自己的房子又涨钱了 。
房地产市场的复杂不是一般人所能知道的 ， 也是猜不到的！但是 ， 高房价对于一些没有买房的普通人来说 ， 是一个很大的压力 。目前青岛部分地区的房价会略有下降 。这不就是市场规律吗？上上下下是常有的事 。别忘了青岛还有N条地铁还没开通！毕竟地越来越少了！好地少了！青岛作为著名的沿海城市 ， 一直是临海高品质房源稀缺 。
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