如果在成都和贵阳之间选择,很多人肯定会选择成都,因为毕竟人口规模更大的城市就业机会更多,教育更好(成都七中等 。)和医疗(华西医院等 。).但是,相应的,成都的房价比贵阳高,更重要的是因为限购,不是谁都有资格买的 。
杭州G20后房价涨了,未来成都大运会、贵阳数博会呢?房价如何?
这个级别的会对房价没影响 。G20:二十国元首开会;大学生运动会:各国大学生开会;数博会:国内互联网数据公司开会,这三者之间规格差别非常之大,没有任何可比性 。G20对房价的影响非常大,大运会对房价影响很轻微,数博会对房价没影响,数博会比世界大学生运动会还要低一个级别,是一年一度的国内博览会,这种级别的会,每年光是国内至少都有二三十场,中博会、广交会、珠海航展你听说哪个影响房价了?说直观点:G20,是各国元首谈论世界大事,涉及全球发展方向;世界大学生运动会,以前在国外举办时,国内连赛事直播都没有,因为没人看,就连体育频道也只是报道一下积分榜而已,最多加个精彩画面集锦 。
这级别之低也就不用多说了吧?数博会虽然有新鲜感,但是规格仅仅是国内一级博览会而已,这种会一年到头少说都有十几二十场,承办过这级别会议或会展的至少有50个城市,而且数博会举办周期短,影响范围小,仅仅是互联网大行业的一个领域而已,跟多国国家元首讨论世界大事的影响力有可比性吗?G20这种会议,开幕前一个月,央视和地方频道就开始全方位追踪报道,每天上各种新闻几十次,开幕前十天CCTV会多个频道对城市会开始大篇幅的报道,毫不夸张的说,央媒各频道每天报道时长加起来得有三个小时以上,开幕前24小时开始间断性直播,开幕当天全程12小时以上规格直播 。
能达到这个级别的运动会和博览会,中国一共只有两次,一次是北京奥运会,另一次是上海世博会,所以你可以回顾下过往那些影响房价的盛会,基本都是世界或洲际的一级赛事 。比如G20、上合峰会、金砖会议、奥运会、亚运会等,像世界大学生运动会这种赛事,虽然名字有世界,但这是二级世界赛事,跟U20世界杯、世青赛这种级别一样,而一级赛事是奥运会、男足世界杯这种 。
2021年上海、厦门这一波房价上涨,啥时候传导到成都、贵阳?
说实话,就目前来看,很难传导,诚然,在去年12月突然的那一拨,全国新一线、二线城市都或多或少受到影响,比如成都二手房房价先不管成交量(略微下降),但挂牌价和部分成交价是猛涨,不过成都政府很快反应:马上出台了关于严厉打击哄抬房价的违规行为 。在我看来,除非宏观环境变化,全国普涨,否则在各地政府“双限”的政策下,难以出现大规模的上涨情况,
上海、厦门之所以能涨,有教育、资源的因素,尤其是学区房,影响因素是最大的,可在成都、贵阳这样的二线城市,并不具备这些优势,尤其是成都,现在饼铺的那么大,发展“两区一城”,人口持续净流入怎么分配都没有解决,房价哪来的上涨动力呢?怎么理解房价上涨,最简单的道理就是看供需,如果需求没有上来,房价就没有上涨的空间,即使上涨,也是短期炒作的因素 。
【贵阳和成都的房价,杭州G20后房价涨了】成贵高铁开通后,贵阳房价会上涨吗?
会成为房开商的宣传噱头,但是像贵阳这样没有实力产业支撑的城市,很难再大涨,之前的涨幅是因为全国性的普涨,主要原因是是通货膨胀,试想,贵阳有就业吸引力不,没有,人口就无法净流入,没有人口流入,房价就不可能大涨 。虽然贵为省会,但是贵阳的工业一直很弱,长期并不看好贵阳的发展,最多就是坐拥省会资源发展第三产业罢了,
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