为什么有些商住楼、写字楼的房价涨幅不如住宅快，租金却又比住宅高？
【写字楼 高于 房价,为何深圳写字楼空置率变高】对于这个问题的分析，我们更侧重于对产品本身的分析，分析侧重于两个维度:刚需和规模 。众所周知，在1998年住房商品化改革之前，写字楼和商铺作为可交易的房地产品种，受到大众的追捧 。公众可以投资的唯一品种是办公楼和商店，房屋不能交易 。其实说白了，当时写字楼和商铺都是供不应求的 。1998年住房商品化以后，住房作为可交易的不动产，有两个基本属性:刚需，规模，
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