总之，汕头人均收入不低，土地资源稀缺，首次购房和改善性购房需求长期大量存在，导致汕头房价长期坚挺的一些原因 。从这两个角度来看，汕头的房价并不贵 。在改善型住房将成为未来汕头住房市场主流的前景下，汕头房价有望稳中有升，健康持续发展 。汕头房价不高 。这里只说明两个原因 。第一，土地与人口的比例 。我没有准确的数据，就不编了 。如果我查一下汕头的人均土地面积(这里指的是金平龙湖两区)就会知道，汕头一直是一个人口众多的城市，但每年还是有相当一部分人从周边镇和其他地方流入 。即使大量的年轻人都在离开，但他们的父母仍然住在汕头，所以汕头的房子长期供不应求 。
汕头的工资收入和房价怎么样？
汕头的楼市虚有其表，非正常经济发展的结果 。1非人口流入式增长:汕头经济发展近几年虽似有好转，但本地人民的收入情况却不明显，投资环境政策行政效率跟不上，再加上本地就业劳资关系混乱，招不来投资商，留不住外来人员，房价上涨的依靠的在外经商的潮汕人去购买来投资，而非刚需，必然产生较高的空置率 。2房价短期内不会因为政策而下降:汕头有不少买房者都是闲置资金甚至全款买房，还贷压力小，房地产的贷款政策等只能影响到购房者，对汕头炒房者其实影响并不大 。
汕头工资低，为什么房价却那么高？
谈一下我的观点 。第一，汕头工资并不低 。根据官方数据，汕头人均收入应该在2300左右，但实际平均收入有可能大于这个数字，原因有二，一是汕头民营企业数量多，大概占全部企业的80%以上，而民营企业生存环境艰辛，少缴(即按最低标准缴交社保)甚至不缴社保(以前偏多，近十年估计不存在不缴社保现象)现象普遍存在，因此官方统计数据可能存在问题 。
(以上数据均为本人臆测，非官方真实统计数据) 。另外，汕头人做生意意识浓郁，创业热情高涨，很多个体户经商的商人都存在只按社保最低标准缴纳，无形中也拉低了平均收入的数据，其实，看看满大街的私家车，各大住宅小区车位紧张的现状，就可以推断汕头人均收入并不低 。第二，汕头的房价并不高，这里只解释两个个原因，一是土地和人口的比例，我没有准确的数据，就不胡诌了，有心查查汕头(这里特指金平龙湖两区)人均土地面积，就知道汕头向来是人多地少的城市，而每年从周边城镇及外地流入的人口并不少，即使大量年轻人外流，但他们的父母依然在汕头生活，所以汕头房屋长期处于供不应求的状态，即使东海岸规整了大片土地之后，也依然只是改善而已 。
【汕头金平房价,汕头的工资收入和房价怎么样】第二，汕头是改革开放发展最早的城市 。住房商品化始于20世纪80年代中期，领先全国 。但从上世纪80年代大量商品房出现到现在已经过去30多年了，催生了大量的住房改善需求，这也是汕头房价长期坚挺的原因之一 。总之，汕头人均收入不低，土地资源稀缺，首次购房和改善性购房需求长期大量存在，导致汕头房价长期坚挺的一些原因 。从这两个角度来看，汕头的房价并不贵 。在改善型房市将成为未来汕头房市主流的前景下，汕头房价有望稳中有升，健康持续发展！ 。
推荐阅读
- 2018年房价还会长吗,2018年房价稳定了
- 为什么通州房价会跌吗,在南通通州买了房
- 哪个城市房价处于洼地,全国20多个省会城市里面
- 烟台房价图片价格是多少钱,想去烟台工作定居
- 贵州威宁哪里房价便宜,贵州房价最低的县城是哪一个
- 2018温州房价还涨吗,温州未来房价有上涨趋势吗
- 郑州的房价会降吗,郑州未来的房价会降吗
- 吴桥县房价为什么高,为什么沧州房价这么高
- 即墨房价下跌,青岛即墨的房价会跌吗
- 2015年临沂房价走势,前几年临沂房价暴涨