而一定要将两者做比较，可能就要简略分析下这两区域 。杭州湾相对启动较早，初期完全是不毛之地，但目前产业与人口导入还是很成功的，各大片区的人气逐渐形成；奉化是这两年才撤市设区，开始布局发展，各大功能区尚在图纸规划中，能否实现还是很考验区政府能力的，但是奉化毕竟有数千年的历史，五十余万的人口基数，所拥有的底蕴与基础，远不是杭州湾能比的，
杭州湾是连接宁波与上海都市圈的重要桥头堡，是浙江省前湾新区 。在规划和政策上有很大优势，引进的产业和项目都是国家的，未来发展潜力不可限量 。奉化是宁波的新六区，未来将承接宁波主城区的外溢产业和人口 。没有杭州湾高，但是因为离宁波近，可以更好的兼顾 。综上所述，我们可以看到，这两个区域的短期投资并不合适；中期来看，风华略好，更安全，更有韧性；长远来看，杭州湾更有发展潜力，投资回报率高，但有风险，容易受相关因素影响，造成房价波动 。
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