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房价上涨 政府调控,这次调控之后( 二 )

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我问了一个开工厂的朋友 ， 他说他开的工资这10年涨了3倍 。看来 ， 这10年 ， 工资远远不如房价涨幅 ， 如果房价再上涨 ， 以目前房价的体量 ， 哪有那么多资金推动？原来拿100万可付10套首付 ， 现在付10套首付 ， 就得1000 w了 ， 大家算一算 ， 如果再要推动房价上涨 ， 就得有以前10倍资金的增量 ， 而工资只涨了5倍 ， 所以 ， 我说没资金支撑 ， 没资金托起房价上涨 。
况且 ， 这10年房地产兴旺 ， 全国新增了多少房子？已经有多少资金被房子吞噬了？可以说所有城市的原住民都有房 ， 而且不只一套 ， 而这10年又增加了多少人口？现在买房的都是异地发展的刚需 ， 改善性需求并不多 ， 迁移性需求也很少 。要想把这么高房价再往上推 ， 没那么多资金 ， 本身现在的刚需首付都凑不起 ， 你若再涨 ， 干脆不买了 。
【房价上涨 政府调控,这次调控之后】有人会说 ， 央妈刚刚放水1万多亿 ， 对实体来说是救急 。以现在最高层面住建部的决心 ， 一定要坚决问责 。谁敢奢望？没工作了？没有支撑上涨的动能 。1.房子交易也分买卖双方 ， 或者说供需双方 。如果房价要上涨 ， 需求必须大于供给 。其实全国有多少存量房？众所周知 ， 到处都有空置房 ， 但只有少数城市的主城区供应不足 。就拿房价居中 ， 收入居中的武汉来说吧 。今年上半年 ， 新在汉就读大学生25万人 ， 其中新入学7.6万人 。如果这7.6万人都买房 ， 还有供应吗？上半年武汉新建商品住宅成交9.3万套 ， 可见供应量是足够的 ， 只是房子所在区域的问题 。

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