房贷利率连续三个月回落并不是说明房价要涨价，相反说明目前楼市需求不景气 。这一点可以从一些数据看出来，2019年前两个月我国商品房销售面积同比下降3.6%，创三年半以来新低 。根据国家统计局14日发布的数据显示，2019年1-2月份，我国商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，这是时隔43个月后，中国商品房销售面积同比再次进入下跌通道，
【三月全国房价涨幅,房价涨幅全国第二的呼和浩特】此外，2019年1-2月，全国商品房销售额12803亿元，同比仅增长2.8%，增速回落9.4个百分点 。在房地产销售不理想的情况下，土地市场需求也不理想 。2019年前两个月，我国房地产开发企业土地购置面积同比下降34.1%，降幅近10年 。从房地产销售面积、房地产销售额、土地成交面积来看，2019年前两个月的表现都不尽如人意，这或许意味着长达43个月的楼市牛市周期已经结束，中国房地产市场将进入新的周期 。
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