这主要是国内经济下行压力大，各城市根据自身的情况，“分城施策”对房地产进行调控，放开房地产调控，也并不代表房价就会上涨，也意味着房价还会下跌 。另一方面，1月份房贷利率出现了小幅下降，这是房贷利率连涨了27个月首次停涨，但实际上，房贷利率停止上涨，主要是经济下行压力较大，为了鼓励刚需购房者入市购房，避免房价出现大起大落，适度调降首套房贷利率也是很正常的 。
目前连房贷利率都没有大幅回调，而是保持了基本稳定，也就是防止房价再次过热 。其实统计局的数据和我们对房地产的真实感受是不一样的 。目前，恒大已经宣布全国范围的降价促销 。现在开发商打折，回笼资金是新常态 。同时，二手房没有市场，一二线城市很多业主即使挂牌打折销售也不感兴趣，成交很少 。但短期内各城市房价的小幅涨跌是必然的，不能代表今年全国房地产市场的大趋势 。
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