为什么这半年贵阳房价突然快速上涨？观山湖区，贵阳的房价这两年确实涨了不少，但相对于周边其他省会城市，比如成都、昆明、重庆，贵阳可以说是房价洼地 。以贵州贵阳为核心2016年，贵阳年末常住人口469.68万人；2017年，贵阳年末常住人口480.2万人；2018年，贵阳年末常住人口488.19万人；2019年，贵阳年末常住人口497.14万人；用数据说话，其实可以很清晰的看到贵阳这几年的人口增长和净流入规模 。
为什么最近半年，贵阳的房价突然涨得很快？
【贵阳近 三年房价涨幅走势图,贵阳的房价突然涨得很快】
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谢邀，这个问题其实经常听到贵阳的小伙伴在问，观山湖的房价越来越高了，从去年的6000多，之前到现在的9000多，贵阳的好几个区的房价也是水涨船高，小河区也是七八千，老城区一直都是很高的，花溪区也变得很热门了 。贵阳的房价为什么近半年突然涨得很快呢？我觉得有以下原因 。大盘售罄花果园项目刚出来的时候，4000的价格真的很低，4000块住在贵阳的1.5环这是很诱人的，加之1700万方的中国第一体量，购买者可以说是非常多 。
其次还有中天未来方舟中天会展城等等大盘，在前几年都成为拉低贵阳房价的一个很大的因素 。低价格，配套丰富，热闹，对于刚需个想到贵阳居住的人还是比较有吸引力的 。随着大盘的售罄，新的大盘比如西南上城云城尚品等等楼盘都还在规划建设之中，所以能提供的房源相对来说就比较少，价格上涨成为必然 。土地出让价格上涨城市的建设用地的急缺，这是许多城市发展的过程中都会面临的问题，去年过年未来方舟对面地块被高价拍走，成为16年贵阳地王，前段时间白云区铝厂地块被6000楼面价格拍走，最近很火的花溪也是，6000的楼面价花溪印象易主碧桂园 。
贵州房价2020年怎么样？
都说房价是一个城市的价值体现，买了一座城市的房，相当于买了这座城市的股票 。贵州作为西部近些年逐渐崛起的黑马省份，其实主要的看点还是集中在省会城市贵阳，毕竟，贵阳是贵州为数不多的人口净流入城市贵州以贵阳为核心2016年，贵阳全市年末常住人口469.68万人2017年，贵阳全市年末常住人口480.20万人，2018年，贵阳全市年末常住人口488.19万人，2019年，贵阳全市年末常住人口497.14万人，用数据说话，其实可以很明显看出来，贵阳这些年的人口增长和净流入规模，在整个贵州省是最大的，平均每年至少有89万人涌入 。
观山湖区这两年贵阳的房价的确涨了不少，但是相对于周边的其他省会城市，比如成都昆明重庆来说，贵阳还可以说是房价的洼地 。贵阳花果园二手房，加上税费等成本，实际成交价约1.11.2万左右2020年，因为受到疫情影响，贵州其他地市或县份，可能工作不是那么好找了，也会让一部分年轻人用脚投票选择到更大的城市去打拼找工作，比如就近到贵州的省会贵阳，而且近几年，从贵州省内通到贵阳的各种高铁高速都四通八达，人们到省会城市就更方便了 。
笼统说起来，2020年，是很多房企的偿债高峰期，有些本地资本的小房开，可能资金链比较紧张了，能不能按期交房，对于买房人来说，都是一个很大的风险，具体到贵州，建议尽量别考虑二线城市贵阳以下城市的资产，毕竟，未来的城市群化发展，核心还是以贵阳为主，省会城市的首位度会更加提高，类似的例子，可以看看成都和四川其他地市，这也是西部省市的一种发展路径吧 。
花果园CBD地市州的房子，很多是当地的本土房开投资的，很少见华润中海融创龙湖这些排名前20强的巨头布局，顶多也就是有个碧桂园或者恒大，连万科都很少见，几乎没有，所以，连专业的房开巨头都不看好的城市，建议还是慎重选择，刚需的话，尽量买便宜一点的，因为三四五线城市的房产，要说投资价值，未来转手？后续的年轻人都往大城市走了，谁来接盘呢？贵州的房产，其实最有价值的，还是省会贵阳，就连第二大城市遵义，近些年到贵阳打工打拼的年轻人也不少，所以，看人口流动趋势，也能看得出房价走势 。
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