说完大环境再来谈谈烟台，烟台的房价高吗？高，莱山海边已经突破3万元大关，但是普通人买个普通位置的小房只要一万出头就可以买到，那么咱们来看看现在山东普通小县城的房价呢？差不多得房也得7-8千甚至一万多的房子也比比皆是！而烟台目前是山东前三的城市，这么看房价高吗？不高 。所以刚需能买就赶紧买，别犹豫，本人不鼓吹房价，只是理性分析 。
2019年，你觉得烟台房价还会涨吗？
网上在售二手房60万，只比上海少10多万，但上海人口是烟台的近十倍！货币政策改革大大放缓 。前年购买力大大透支，卖地多 。今明两年新盘较多，财政相对紧张 。人口自然增长少，移民少 。空置房绝对是全国前三，按人口比例排全国第一 。大涨之后烟台应该至少有两年的回调期，不排除大幅下跌，一六年回到略高的千元水平 。
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