作为旅游目的地的城市，很多都是投资客或外来客在当地购房，房价因此容易炒高 。只不过，现在海南全境目前都进行了限购，大理则还没有实施限购政策，于是它成为养老地产中比较上佳的选择点 。在大理的购房群体中，外来客在2017年就达到了占比六成 。一座城市如果购房者不以本地人为主流，那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了 。
云南有8个地级市，8个少数民族自治地方 。2018年，大理GDP排名全省第五，人均GDP 3.1万元，不能说一枝独秀 。过去一年，国内一二线热点城市楼市调控氛围浓厚，而三四线城市往往成为领涨城市 。以大理为例 。2018年1月，新房和二手房均价分别为9763元/平方米和9504元/平方米；2018年12月，新房和二手房均价分别为12008元/平方米和12138元/平方米 。
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