为什么开封的房地产市场会出现这么多问题？房价本身上涨的主因就很不正常第一开封新房价格上涨完全是政策市 ， 说是炒作的结果也不为过 。虽然说两年前开封因为郑州限购之后为了抑制房价投资开始了限售的举措 ， 但是不得不说仍然没有阻碍投资风带来的房价上涨 。其实对于房地产市场有所了解的朋友应该知道 ， 三四线城市为什么对于房产商言听计从？说白了就是财政过于依赖的结果 。
这样的结果就导致了任何政策的制定和实施都是打折的 。只限售不限购的城市是无法抑制投资风的 ， 道理很简单 ， 大家都知道开封这样的城市要想一直限售 ， 是不现实的坚持2-3年就不错了 。这不 ， 前两天地方就想松绑 ， 如果不是有更高层的人压制 ， 恐怕就真的松了 。第二房价高 ， 基础建设和经济产业发展落户与房价不匹配是主因 。
对开封有所了解的朋友应该知道 ， 开封还有很多贫困县 。可以说 ， 在省会郑州周边所有城市中 ， 开封的经济和发展水平是最弱的 。虽然我们有河大这样的优质资源 ， 但是说实话 ， 不是何达大学不努力 ， 而是忘不掉 。截至2018年底 ， 开封市城镇居民人均可支配收入为29094元 ， 即月收入约2400元 。这样的收入水平在河南省内是偏低的 ， 低收入、高房价、高消费的开封房地产发展潜力在哪里？没有人真正知道 。
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