个人认为 ， 2020年临沂房价整体还是趋于平稳 ， 没有大起大落 。2006年 ， 临沂房价止住了暴涨的趋势 ， 趋于稳定 。2016年到2018年 ， 是临沂房价翻倍的三年 。随着国家调控措施的出台 ， 临沂房价趋于理性 。2008年临沂河东区房价不会出现2017年价格暴涨的现象 。
2020年临沂房价？
感谢邀请 ， 我是蒙山沂水老汉 。2019年 ， 临沂的房价止住了疯涨的势头 ， 趋于平稳 ， 从2016年至2018年 ， 是临沂房价翻倍增长的三年 ， 随着国家调控的措施出台 ， 临沂房价走向理性 。个人感觉 ， 2020年 ， 临沂房价整体还是趋于平稳 ， 没有大起大落的趋势 。第一 ， 这几年 ， 临沂市房价增长的领头雁在兰山区北城新区 ， 从几千到几万 ， 让不少炒房者狠赚了一笔 ， 当然 ， 赚的前提是已经卖了低价购买的房屋 。
北城新区房价之所以高 ， 一方面 ， 这里是全市的政治文化中心 ， 基础配套 ， 学校医院等都在向这边扩张 ， 为城区北上发展创造了条件 。另一方面 ， 不排除有部分人存在炒房行为 ， 人为把价格给抬了上去 。目前北城的二手房交易量下降了很多 ， 但是也没便宜到轻轻松松买房的地步 。高价买了 ， 宁愿放着 ， 也不想赔本卖出 。第二 ， 随着二手房的限贷政策执行 ， 很多人放弃了购买二手房的计划 ， 专向一手房市场 ， 一手房的价格并没有下降多少 ， 相对来讲 ， 不涨就是跌 ， 不近就是退 。
对于一些比较好的学区房 ， 无论是新房还是二手 ， 价格还是保持在高价区域 。如临沂双龙水岸小区 ， 在老骨科医院隔壁 ， 老骨科医院正在建设新的学校 ， 该小区的新房期房价格到了两万 ， 没有小平房可选 。再如涑河北街还建小区泰和花园 ， 之前不能办房产证 ， 几千块钱一平 ， 现在能办了 ， 价格一下就涨到一万多 。第三 ， 临沂城区周边及县城的房价 ， 没有主城区这么高 ， 但是也没到大幅度降价的地步 ， 好的位置 ， 好的配套 ， 还是在涨 ， 只是涨得幅度没有以前那么大了 。
目前有些区域的房屋空置率较大 ， 购房者持币观望 ， 卖房者坚守价格 ， 交易量没有以前那么大 。以前临沂有些区域的房子根本不用宣传 ， 都是先交钱再选房 ， 交的越多 ， 选的越早 ， 现在也开始加大广告宣传了 ， 说明房子交易相比以前 ， 没那么火爆了 ， 购房者更加理性！个人认为 ， 新的一年 ， 临沂大部分区域的新房价格会继续维持在上年度的水平 ， 不会降低 。
2018年临沂市河东区房价的走势和形势如何？
2018年 ， 临沂河东区的房价不会出现2017年价格暴涨的现象！2017年河东有不少楼盘价格翻倍的！2018 ， 河东的房子小编觉得是会缓步上涨的 ， 临沂发展战略是北上东进 ， 河东北部新城 ， 未来可期！靠近河边的房子都会缓步上涨 ， 但是涨幅不会超过北城新区！先看临沂房价数据吧！一直在上涨临沂2018年2月整体市场均价6822.4元/ ， 其中兰山区市场均价7606.7元/北城新区均价为10050.0元/河东区市场均价6410.0元/罗庄区市场均价5438.5元/经开区市场均价4606.7元/ 。
推荐阅读
- 襄阳房价走势预测2018,2018年在襄阳买房怎么样
- 秦皇岛2018年3月房价,秦皇岛未来房价会怎么样
- 秋田犬怎么样2018年秋田犬幼犬多少钱,秋田幼犬多多少钱
- 2018年太原晋阳湖西区房价,未来的太原如何发展
- 潍坊2018年2月房价,2018年6月
- 2018年稳赚不赔的投资,秦小明
- 2018年9月唐山开盘房价多少,2018年唐山房价怎么走
- 株洲县2018年房价最低房价,株洲2018的房价怎么样
- 2018房价稳定么么,2018年房价稳定了
- 涞水2018年3月房价,2018年3月想买房