最近无论是大城市还是小城市的房价都有明显的回升，大城市的房价大家都能接受 。毕竟资源优势明显，但为什么小城市的房价也能涨？相比大城市几万的房价，现在很多小城市的房价都在5.6万左右 。这样的房价虽然高，但也不是所有人都无法承受，所以房价还有上涨空间 。
为什么小城市的房价也是猛涨？
油菜花感谢邀请！最近一段时间不管是大城市还是小城市的房价都有了明显的回升，大城市的房价上涨大家都能接受，毕竟资源优势明显，但是小城市的房价为什么也能涨起来呢？油菜花认为小城市房价之所以能够涨起来最主要的原因有下面三点：一、小城市的房价本来就低 。相对于大城市动不动就几万十几万的房价，现在很多小城市的房价都在5、6千元左右，这样的房价虽然高但是并没有到大家难以承受的地步，所以房价就有了上涨的空间 。
二、大型品牌开发商入驻 。因为大城市的竞争已经趋于白热化，所以很多大型的开发商都把小城市看做是新的利润增长点，所以随着大型开发商的入住，因为品牌效应小城市的房价自然就涨起来了 。三、棚改拆迁货币补偿 。政策的力量也是不容忽视的，最近几年为了城区改造很多小城市都在不断的搞棚改拆迁，而拆迁一直都是房价上涨最大的动力，拆迁户用国家补偿的钱来买房，这就让房价存在上涨的继承 。
为什么大城市的房价在降，而小县城的房价在不停地涨？
大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为 。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中 。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象 。
许昌一个四线小城市，房价为什么一涨再涨？
看一个城市的房价还有没有上涨的空间，有几个因素 。第一点，也是最重要的一点:是否有外来人口的进入 。许昌虽然城市环境不错，是国家园林城市，国家卫生城市 。但是，较低的工资水平 。高企的房价 。并不能对人才形成虹吸效应 。一直引以为傲的离郑州较近这一优势，在人才的吸引上，却成为了一个短板 。是个人才也会选择去郑州发展，而不是许昌 。
一些下面县城的进入许昌又有几个人能承受许昌的房价？第二点 。是所谓的拆迁能够推高房价 。其实我们仔细算一下，就会发现这个逻辑有多可笑 。比如开发商拆了100户 。他起码能造出300套甚至400套房子了 。许昌的拆迁补偿，大家心里也有数 。只够你回购一套房子，甚至还要倒贴钱 。所以这些拆迁户买完的房子，还剩几百套，由谁来消化，就是那些普通市民 。
所以拆得越多，剩的房子就会越多 。普通的有房市民，又有多少有那么多余钱再去购一套房子？所以永远别把拆迁户当成市场的购房主力 。第三点 。就是把郑许一体拿来说事儿 。许昌是离郑州很近，但是又有多少郑州人愿意在许昌买房子，每天上班坐高铁来回奔波呢 。抱着这种幻想的，看一下北京燕郊的房价 。燕郊可是在长安街的轴线上，距离天安门只有30公里的距离 。
疯狂的时候，房价也曾经涨到三四万，当时也是靠离北京近这个概念炒起来的 。现在跌到15000还卖不出去 。所以别再炒作郑许一体这件事 。在一个地方工作，把房子买在另一个地方，这只是大家的想象而已 。所以，从这些因素看 。许昌的房价持续上涨，这是不可能的 。现在之所以没跌 。因为房价有一个传导作用，先是一二线，然后才是三四线 。
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